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Fond Financement des agriculteurs

"Plus le taux d'intérêt est élevé, plus l'argent intelligent est attractif"

11 Octobre 2022 - Commentaires 8

Bien qu'il y ait beaucoup de choses qui pèsent sur leurs têtes, les entrepreneurs agricoles continuent d'investir. L'entrepreneuriat est, après tout, l'entrepreneuriat. Cela nécessite généralement un crédit. Jusqu'à récemment, une visite au semi-monopole Rabobank suffisait pour s'attaquer à ce problème. Il est de moins en moins chez lui ces temps-ci. C'est pourquoi il vaut la peine d'adopter une vision plus large. Boerenbusiness présentera prochainement une série d'entreprises offrant plus de choix en matière de financement. Avec ce temps : Financement et conseils aux agriculteurs.

D'autant plus que la question de l'azote s'est posée, les banques portent un regard plus critique sur les demandes de financement. La Rabobank a indiqué qu'elle ne souhaitait pour l'instant accorder des prêts à long terme aux exploitations que pour les ajustements nécessaires et urgents. Cela n'inclut généralement pas l'achat de terrains voisins. Mais tout comme sur le marché hypothécaire privé, de nouveaux acteurs émergent également dans l'agriculture. Il s'agit parfois d'autres banques, souvent d'autres types d'apporteurs de capitaux, de fournisseurs de modèles de financement alternatifs, de co-investisseurs et aussi de co-entrepreneurs.

L'une des parties qui organisent d'autres flux d'argent est Financement et conseils aux agriculteurs. Farmers Funding réalise des prêts pour, par exemple, l'achat de 10 hectares de terrain supplémentaires ou pour doubler l'entreprise. Peut-être plus important encore, l'entreprise vend principalement une façon différente de penser et de travailler, explique le directeur Peter Pals. "Notre vision est que les entreprises puissent se développer plus facilement et de manière plus flexible au cours des 15 à 25 prochaines années avec un 'bilan plus léger' et un 'smart money'.

Plus ou moins d'argent dans la terre
Pals prend un moment pour clarifier ce qu'il veut dire. Avec un bilan plus léger, il tient à indiquer que la plupart des entreprises ont effectivement investi beaucoup d'argent dans l'achat de terrains. Cela met un énorme fardeau sur le capital et rend également l'argent immobile. "Les agriculteurs ont investi beaucoup d'argent dans la terre ces cinquante dernières années, en se basant sur l'idée que rien ne peut arriver avec la terre. De nombreuses déclarations vont dans ce sens : 'même si c'est trop cher, ça garde toujours sa valeur' ​​ou 'la terre du voisin' n'est qu'une fois à vendre". "Il n'y a rien de tel que de posséder sa terre", en est une autre. En termes de développement du rendement dans l'agriculture, peu de choses pourraient rivaliser avec l'augmentation de la valeur de la terre. Le problème est que vous ne bénéficiez que de cette prendre de la valeur si vous le revendez ou si vous souscrivez un financement complémentaire. Il est devenu clair ces dernières années que vous n'êtes pas toujours au bon endroit avec un terrain. Le terrain doit entrer dans le zonage d'une zone Natura 2000 et la valeur va s'envoler."

Les entreprises ont besoin de se développer, Pals en est convaincu. Posséder encore toutes les terres devient progressivement une tâche financière impossible. Il serait alors plus intelligent de ne pas avoir tous les terrains au bilan, mais plutôt d'avoir de bons contrats de location, estime-t-il. Il y a divers investisseurs qui veulent participer à quelque chose comme ça. Cela libère des fonds pour d'autres développements au sein de l'entreprise.

Opérateur ou administrateur
Et pas seulement ça. Cela peut aussi aider à affiner la mise au point, selon Pals : "Êtes-vous l'exploitant d'une entreprise de production agricole, ou êtes-vous un gestionnaire immobilier ? En définitive, vous ne pouvez pas servir deux maîtres. être donné à l'entreprise." En attirant de l'argent intelligent, Pals se réfère à attirer de l'argent des participants, à la différence des banques. Les banques regardent principalement les chiffres historiques et si les entreprises ont rempli certaines conditions. "On pourrait dire d'appeler une telle chose rétrospectivement et donc stupide. Les investisseurs et les autres entrepreneurs sont activement impliqués dans le développement à long terme de l'entreprise. C'est pourquoi leur apport s'appelle de l'argent intelligent."

C'est à l'agriculteur de déterminer jusqu'où va la participation. Farmers Funding donne des conseils à ce sujet, car une bonne coopération nécessite un déclic et les parties doivent s'emboîter. Farmers Funding, en collaboration avec FRInvestit sa propre plateforme d'investissement. Les entrepreneurs et les investisseurs dans l'agriculture peuvent s'y rendre.

Le lien avec la terre demeure
Une entreprise qui peut utiliser une plus grande partie de l'argent à des fins autres que l'immobilier supplémentaire peut se développer plus rapidement et peut-être aussi de manière plus rentable, estime Pals. Quelque chose comme ça doit convenir à l'agriculteur. Il ne préconise pas non plus expressément une société sans terre ou similaire. Une entreprise à l'épreuve du temps doit être basée à terre, mais cela ne doit pas nécessairement se faire par achat ou par achat seul. Farmers Funding est principalement actif au niveau national dans les grandes cultures et l'élevage laitier. Environ 70 % des clients sont dans l'agriculture arable, 30 % dans l'élevage laitier.

Selon Pals, la longue période d'argent bon marché a pris fin au début de 2022. ''Chaque prêteur veut un retour, c'est aussi clair qu'un cube. Avec les emprunts traditionnels auprès des banques ou d'autres parties, le paiement doit être effectué immédiatement et le taux de celui-ci a augmenté d'environ 2022 % depuis le début de 2. Pour les entreprises à financement moyen, c'est vraiment quelque chose. L'argent intelligent n'est pas non plus gratuit, mais il se peut bien que le fournisseur participe pendant une période beaucoup plus longue, comme s'il s'agissait de co-entreprises, et ne veuille voir sa rémunération que si le rendement le permet. Plus la hausse des taux d'intérêt se poursuit, plus l'argent intelligent devient attrayant."

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Klaas van der Horst

Klaas van der Horst est un passionné du marché laitier et de tout ce qui s'y rapporte. Il recherche les nouvelles et interprète les développements.

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commentaires
Commentaires 8
vrai producteur 11 Octobre 2022
C'est en réponse à cela Boerenbusiness article:
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pensez que c'est une impasse si vous n'êtes plus le patron de votre entreprise. ken entreprises vendent leur lot de maison le louent en retour. et avec l'argent des investisseurs, ils louent également des terres ailleurs. alors à mes yeux vous n'êtes que le patron et 0,0% de plus vous-même le patron. est seulement le but que je veux être grand à tout prix ??
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par les pairs 12 Octobre 2022
peut-être que le producteur a raison.
cultiver avec des prix de 100.000 XNUMX par ha est également insoutenable
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Hans 12 Octobre 2022
Comment les entreprises doivent-elles se développer pour maîtriser la hausse des coûts de traitement ?
Dans les grandes cultures, vous pouvez faire quelque chose avec une cogestion complète, mais c'est différent dans le lait.
Abonné
agriculteur d'argile 12 Octobre 2022
La terre est un si mauvais investissement pour l'agriculteur qu'il y a beaucoup d'investisseurs prêts à vous reprendre la terre.
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Hans 12 Octobre 2022
C'est pourquoi il faut toujours être propriétaire du terrain et préférer cultiver moins vite
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Réaliste 12 Octobre 2022
Ne me surprendrait pas si le prêteur est un supermarché, ils obtiennent encore plus de pouvoir !!
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Peter 15 Octobre 2022
réaliste a raison réveillez vous tout le monde

c'est le commerce auquel les agriculteurs vendent des pommes de terre, des carottes, des tubercules, etc. : ce sont les plus gros acheteurs de terres agricoles. Regardez autour de vous je dirais.

Apparemment, ils gagnent plus du produit que le producteur, alors ils s'en sortent bien.
Abonné
corbeau 15 Octobre 2022
Ennuyeux avec les baux, c'est que le prix du bail est souvent indexé, donc plus 15% cette année.
Cela n'arrivera pas l'année prochaine. Avec un prêt bancaire, vous remboursez, de sorte que les coûts de financement diminuent chaque année ou que le taux d'intérêt doit augmenter fortement, comme c'est actuellement le cas.
Vous ne pouvez plus répondre.

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