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Forte reprise des prix des terres agricoles

25 Juillet 2024 - Wouter Job - Commentaires 19

Au premier trimestre de cette année, les prix moyens des terrains dans notre pays ont quelque peu baissé, mais une forte reprise a eu lieu au cours des trois derniers mois. Pour la deuxième fois, la moyenne nationale dépasse la limite des 80.000 XNUMX € par hectare.

Cela ressort clairement du rapport trimestriel du Kadaster. Le prix des terres arables a notamment fortement augmenté de 10,8 %, s'élevant en moyenne à 98.300 5 € par hectare. Cela signifie que dépasser la limite psychologique d’une tonne n’est plus loin. Avec une hausse d'un peu moins de 76.800 % pour atteindre une moyenne de 10 2023 €, les prix des prairies ont augmenté moins vite. Néanmoins, les prix sont environ 3 % supérieurs à la moyenne nationale en 81.400. Snijmaisland a augmenté d'un peu moins de XNUMX % au dernier trimestre pour atteindre XNUMX XNUMX €.

L’évolution des prix du foncier en images. Source : Cadastre et WUR. 

Mobilité en hausse
Il est également à noter que davantage de terres ont été échangées. Par rapport à la même période de l'année dernière, le nombre d'hectares commercialisés a augmenté de 400 à 7.200 6 hectares, ce qui représente une augmentation de XNUMX %. Au premier trimestre de cette année, la mobilité terrestre était légèrement plus élevée.

Grandes différences
Comme on le sait, les différences entre provinces aux Pays-Bas sont importantes. Les terres agricoles du Flevoland sont de loin les plus chères avec un prix moyen de 185.100 60.700 € par hectare. Dans la province voisine de la Frise, le prix moyen est de XNUMX XNUMX €.

Les prix moyens des terrains par province. Source : Cadastre et WUR. 
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Wouter Job

Wouter Baan est rédacteur en chef de Boerenbusiness. Il se concentre également sur les marchés des produits laitiers, du porc et de la viande. Il suit également les développements (commerciaux) au sein de l’agro-industrie et interviewe des PDG et des décideurs politiques.

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commentaires
Commentaires 19
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attire 25 Juillet 2024
Ceci est une réponse à l'article de Boerenbusiness :
[url = https: // www.boerenbusiness.nl/artikelen/10909790/krachtig-herstel-van-prijs-agricole land]Forte reprise des prix des terres agricoles[/url]
ça reste une bonne affaire
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Sortie Flevo 25 Juillet 2024
Maintenir des chiffres élevés n’est pas un problème, mais il faut alors vendre quelque chose. Il y a beaucoup de terrains à vendre dans le Flevoland qui peinent à trouver preneur pour le moment. Vous n’achetez tout simplement rien au-dessus de 200 XNUMX $. Aucune idée d’où le Registre foncier obtient ces prix.
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Sortie Flevo 25 Juillet 2024
Cela doit être inférieur à 200.000 XNUMX.
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NOP 25 Juillet 2024
dans le NOP 160-170k
Abonné
Il peut geler ou dégeler 25 Juillet 2024
La pression foncière ne fait qu'augmenter, il suffit de regarder le ministère de la Défense, qui aura besoin dans les années à venir de milliers d'hectares pour des casernes, des dépôts de munitions, des terrains d'entraînement, etc. etc. On ne parle pas encore de construction de logements.
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CM 25 Juillet 2024
Il peut geler ou dégeler a écrit:
La pression foncière ne fait qu'augmenter, il suffit de regarder le ministère de la Défense, qui aura besoin dans les années à venir de milliers d'hectares pour des casernes, des dépôts de munitions, des terrains d'entraînement, etc. etc. On ne parle pas encore de construction de logements.
C’est ainsi depuis des lustres et cela ne s’arrêtera jamais.
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nuire 26 Juillet 2024
Strange Defence possède déjà 10 640 hectares de terres, qu'ils puissent mieux les utiliser. par exemple, à Assenlaaghalerveen, 230 ha, on n'en fait presque rien, une grande nature sauvage. Havelte XNUMX ha...etc etc
Héros 7 Augustus 2024
NOP a écrit :
dans le NOP 160-170k
Les gens disent toutes sortes de choses : un commerce efficace, c'est avant tout...
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CM 8 Augustus 2024
Héros a écrit :
NOP a écrit :
dans le NOP 160-170k
Les gens disent toutes sortes de choses : un commerce efficace, c'est avant tout...
En dehors de ce NOP, les prix effectifs continuent d’augmenter considérablement.
Slinger 9 Augustus 2024
CM a écrit :
Héros a écrit :
NOP a écrit :
dans le NOP 160-170k
Les gens disent toutes sortes de choses : un commerce efficace, c'est avant tout...
En dehors de ce NOP, les prix effectifs continuent d’augmenter considérablement.
Pourtant, je n'entends que des plaintes concernant les banques et les prix
Abonné
CM 9 Augustus 2024
Slinger a écrit :
CM a écrit :
Héros a écrit :
NOP a écrit :
dans le NOP 160-170k
Les gens disent toutes sortes de choses : un commerce efficace, c'est avant tout...
En dehors de ce NOP, les prix effectifs continuent d’augmenter considérablement.
Pourtant, je n'entends que des plaintes concernant les banques et les prix
Les grosses sommes d’argent viennent de l’extérieur de l’agriculture avec des investisseurs extérieurs qui louent ces terres à des agriculteurs, à l’exception d’un agriculteur racheté ou éolien.
Eric 28 Augustus 2024
Nous sommes tous fous de payer ces prix, les agriculteurs ne peuvent plus le financer, mais doivent ensuite payer un loyer élevé pour quelque chose qui ne deviendra jamais un actif de votre entreprise.
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Willem 28 Augustus 2024
Il vaut mieux louer un terrain gratuitement pour 4500 200000 euros et vous gagnerez quand même quelque chose. En achetant XNUMX XNUMX l'hectare vous savez que vous le faites pour rien.
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CM 28 Augustus 2024
Les terrains ont toujours été trop chers au moment de l’achat. À plus long terme, cela revient toujours à vous. Le bail, c'est comme la location, vous payez cher à la fin mais vous n'avez toujours rien. Cependant, dans le passé, vous pouviez acheter des parcelles de terrain plus petites, ce qui rendait la démarche beaucoup plus facile.
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assez grossier 29 Augustus 2024
Les gens préfèrent conduire un Fendt avec location et location plutôt qu'un NH d'occasion avec propriété. Le mot « stupide », c'est ce que disent les locataires.
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fiston 30 Augustus 2024
Si le gouvernement devrait/pourrait proposer à nouveau des terrains loués à la vente au locataire, les terrains bénéficieront à nouveau de la mobilité. et offrir aux métayers qui souhaitent s'arrêter une indemnisation d'environ 25 K
Abonné
jan 30 Augustus 2024
Dans le Nop, 3 parcelles sont vendues 221000 XNUMX euros l'hectare. Ce sont les barons de l'énergie qui font monter les prix. Les agriculteurs normaux ne peuvent plus rivaliser.
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Ruud 30 Augustus 2024
sonny a écrit :
Si le gouvernement devrait/pourrait proposer à nouveau des terrains loués à la vente au locataire, les terrains bénéficieront à nouveau de la mobilité. et offrir aux métayers qui souhaitent s'arrêter une indemnisation d'environ 25 K
Augmentez encore le loyer et ils le récupéreront pour rien.
Abonné
brise marine 3 Septembre 2024
Vous ne devriez pas vous laisser guider par les extrêmes. Ce sont des profiteurs ou des investisseurs noirs qui ne vous permettent pas de devenir ou de rester agriculteur. Il y a des limites aux prix par HA et la location est beaucoup plus commerciale et accessoire. Ce que nous voyons dans l'aperçu est une ragoût !!!!
Vous ne pouvez plus répondre.

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