'Devez-vous faire du foin quand le soleil brille ?'

Il existe différentes options pour installer des panneaux solaires sur des terres agricoles. Faut-il profiter de cette opportunité (de bon augure), comme le dit le proverbe "foin quand le soleil brille" ?

La mise en place d'un parc solaire a de nombreuses conséquences fiscales. A partir du moment où le parc solaire est fondé, l'exonération agricole ne s'applique plus. Un parc solaire peut également entraîner une grève de votre entreprise (agricole), avec toutes les conséquences qui en découlent.

Si le terrain agricole concerné a été transféré au cours des 10 dernières années avec l'exonération des terres agricoles dans le droit de mutation, cette exonération sera supprimée.

Explorer les options fiscales
Il est important d'étudier soigneusement les (im)possibilités fiscales au préalable, afin d'éviter les mauvaises surprises par la suite. Il est également important de considérer les questions suivantes :

• Le sol peut-il encore être inclus dans la comptabilité du fumier ?
• Les droits au paiement peuvent-ils être encaissés sur le terrain ?
• Votre plan s'inscrit-il dans le plan de zonage et quelles actions sont requises ?
• Que pense votre prêteur hypothécaire d'un parc solaire?
• Une clause de valeur ajoutée de votre acte de coopération est-elle toujours importante ?
• Comment évolue le débat sur le pâturage et l'agriculture basée sur les terres ?

Panneaux solaires sur les toits
Outre la mise en place d'un parc solaire, l'installation de panneaux solaires sur les toits reste attractive (par exemple en remplaçant l'amiante). Il est également possible de louer vos toits à un tiers qui installera les panneaux solaires sur vos toits. Vous recevrez alors une cotisation annuelle pour cela.

Nous voyons de nombreux opérateurs et une large gamme de contrats et de variantes aussi bien pour les parcs solaires que pour la location de vos toitures. Il est frappant de constater que les personnes sont souvent invitées à signer rapidement pour approbation, alors que les principes et conditions juridiques, financiers et fiscaux essentiels ne sont toujours pas clairs. Le conseil express est donc de ne signer que lorsque toutes les conséquences pour vous se sont pleinement cristallisées.

Cet article a été récemment publié dans 'Zuivelmarkt De Analyze 2017'.   toujours recevoir le magazine.

Alice Fisher

Alies Visscher est avocat fiscaliste chez Countus. Elle a étudié le droit fiscal à l'Université d'Utrecht et à l'Université d'Amsterdam et conseille les entrepreneurs de petites et moyennes entreprises, y compris celles du secteur agricole.

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