Les rendements passés ne garantissent pas les rendements futurs

Au moment où j'écris ces lignes, je me rends compte que le titre au-dessus de cet article s'applique à tous les entrepreneurs et certainement aux agriculteurs en 2018. Des problèmes tels que la sécheresse, les faibles rendements et les droits sur le phosphate occupent désormais les agriculteurs et les taux d'intérêt sont également toujours un sujet de discussion. .

Les faibles taux d'intérêt de ces dernières années ont constitué une évolution agréable pour les entreprises foncières, qui disposent en moyenne d'un financement important. La baisse des taux d'intérêt a eu un impact positif sur le compte de profits et pertes. Nous avons donc déjà atteint ce retour.

CBS a récemment rapporté : « Bonne nouvelle aux Pays-Bas. La production industrielle n'a jamais été aussi élevée qu'en septembre 2018. » Het Financieele Dagblad a titré les titres suivants : « La Fed prévoit une forte croissance et suit son calendrier de hausse des taux d'intérêt », « Bruxelles et Draghi font monter les taux d'intérêt italiens », « L'inflation dans la zone euro atteint 2,2 % » et : « Le La BCE arrête en janvier 2019 son programme de rachat.»

La majorité des experts en taux d’intérêt, des analystes et des banquiers s’attendent à ce que les taux d’intérêt restent à un niveau bas dans les années à venir. Cependant, personne ne le sait avec certitude et la question est : quand les taux d’intérêt à long terme augmenteront-ils, à quelle vitesse augmenteront-ils et qu’est-ce qui m’influence pour faire le bon choix lors de la fixation de mon taux d’intérêt ? Pour faire ce choix, les 5 questions ci-dessous sont pertinentes.

1. Quel risque est-ce que je veux prendre et qu’est-ce qui me fait bien dormir ?
Cette question est la plus simple, car vous devez prendre votre propre décision, en grande partie basée sur vos propres sentiments et votre acceptation du risque.

2. Quelle est mon opinion sur le marché des taux d’intérêt ? Est-ce que je vois les taux d’intérêt à long terme augmenter, ou est-ce que cela ne se passera pas ainsi ? vitesse?
À cette fin, il est préférable de s'intéresser un peu au marché des taux d'intérêt. Cela peut se faire à travers divers médias et diverses analyses.

3. Combien dois-je rembourser et dans quelle mesure ma marge dépend-elle des frais d’intérêts ?
Le remboursement est le meilleur moyen de lutter contre les risques de taux d’intérêt. Maintenant qu'un certain nombre de banques choisissent de rembourser une partie du financement de manière linéaire sur 10 ans et d'en fournir une partie sous forme d'intérêts uniquement, il est également important de faire le bon choix en matière de taux. De plus, il est essentiel que vous ayez une bonne idée de vos propres capacités. La marge sera-t-elle encore suffisante si le taux d’intérêt ou le remboursement change ?

4. Quels avantages peut-on tirer des différents prêts ?
Il existe actuellement plusieurs types de prêts auxquels vous pouvez demander si vous vous distinguez dans les domaines de la durabilité, de la nature, du bio, etc. Exemples : le prêt vert, le prêt BEI et le prêt à impact. Il est important de savoir comment et quand vous pouvez bénéficier de ces prêts à taux réduit.

5. Quels frais supplémentaires ma banque facture-t-elle aujourd'hui ?
Choisir un taux d'intérêt fixe, c'est aussi choisir une majoration sur laquelle vous vous engagez pendant 5 à 10 ans. La question est alors : votre entreprise est-elle désormais bien placée au sein de la banque ? Êtes-vous actuellement dans un programme de conseil? Autrement dit : la loupe de la banque est-elle tournée vers votre risque ? Il est alors probable que vous n’obtiendrez pas la meilleure offre pour le moment.  

Beaucoup de questions, mais aussi de grands défis pour gérer vos risques. Car soyons honnêtes : les rendements passés étaient bien sûr bons, mais votre avenir est entre vos mains !

Arjan Ausma

Arjan Ausma est responsable des relations senior chez Financement et conseils aux agriculteurs et il est steward/courtier. Il a aussi sa propre ferme.