L'(im)possible avec le pouvoir

Le secteur agricole est confronté à de nombreux défis majeurs et, heureusement, de moindre importance. Un problème est même très connu de nombreux entrepreneurs du secteur. Je fais référence à la situation dans laquelle l'agriculteur décide de fermer son entreprise. La question suivante se pose souvent : comment puis-je investir au mieux le capital libéré ?

Le mot « problème » n’est certainement pas exagéré dans le contexte. Les taux d’intérêt extrêmement bas ne rendent pas très attractif le dépôt de fonds auprès de la banque. La confiance dérangée dans la banque ne facilite pas les choses. Le profil de risque et le manque supplémentaire de « savoir-faire » en matière d'investissement poussent également relativement peu d'agriculteurs à abandonner leur activité dans cette direction. Mais qu’est-ce qui marche ?

Choix fiscaux en matière de résiliation
Le processus de réflexion commence en fait avant que la décision de quitter définitivement l’entreprise ne soit prise. Il est très important de faire les bons choix fiscaux à ce moment-là. Mais cela pose aussi immédiatement des questions, car la plupart des entrepreneurs ont peu d’affinités avec le sujet. La terminologie est difficile et les coûts associés à cette étape sont élevés. Donc des hésitations partout.

C'est dommage, car il y a beaucoup d'argent fiscal à économiser. Un bon conseiller peut apporter aux agriculteurs sceptiques la clarté nécessaire sur ces questions difficiles. Les conversations portent souvent également sur des options d’investissement qui n’auraient pas vu le jour sans les conseils fiscaux. Attention, car un fiscaliste est une personne différente d’un comptable.

Options diverses
Le conseil fiscal requiert de l’expertise, mais aussi de la force de persuasion et beaucoup de confiance ; Après tout, de nombreux entrepreneurs choisissent la voie « facile » ou familière. Il y a certainement quelque chose à dire à ce sujet, mais dans la plupart des cas, il existe des options beaucoup plus attrayantes pour celui qui abandonne. C'est là que nous intervenons en tant que conseillers immobiliers, car nous pouvons fournir les conseils dont ils ont désespérément besoin. Quelques exemples tirés de notre propre pratique :

• Lorsque nous regardons vers l’avenir, la durabilité est le sujet central. La participation à des projets de développement durable peut donc être une option intéressante.
• Cela s'applique également à l'implication dans les sites intercalaires, car la pénurie de logements ne fait qu'augmenter. Les investissements dans le développement de sites résidentiels peuvent donc être très rentables, la location de logements offrant une option supplémentaire.
• Enfin, les loisirs sont un secteur en pleine croissance. Le développement et la location de maisons de vacances offrent de nombreuses possibilités. Non seulement aux Pays-Bas, mais certainement aussi à l'étranger.

C’est clair : il existe de nombreuses opportunités d’investissement pour les agriculteurs qui démissionnent. Dans la plupart des cas, le capital libéré rapportera un rendement très acceptable. De plus, le risque de ce type d’investissement peut certainement être qualifié de défensif.

Il y a du travail à faire
Compte tenu du nombre d’entrepreneurs agricoles qui envisagent de cesser leur activité, il y a du travail à faire. Avec des conseils appropriés, ils peuvent réaliser une autre belle source de revenus après leur grève ; parfois même en dehors du secteur agricole !

Hans Peters

Hans Peters de Q&Q Business est actif en tant qu'agent immobilier, évaluateur REV et spécialiste des droits d'expropriation et de production. Il est également impliqué dans des projets généraux de reconversion et d'émigration d'entrepreneurs agricoles.

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