Fondation sous entreprise en ordre avant de commencer à construire

J'ai été invité à parler des plans de nouvelles constructions et du financement requis. En face de moi se trouvent le père, la mère et le successeur d'une ferme arable respectable.

Je leur ai juste dit comment je percevais un peu les nouvelles constructions. Ils sont apparemment convaincus qu'il devrait être possible de stocker autant de produits que possible dans leur propre entreprise. Ce dépôt doit être de cette époque. L'idée est une boîte de stockage avec refroidissement mécanique. Préparez le dossier de manière optimale pour le successeur. Son père avait fait de même à l'époque. "Il faut se préparer, c'est garder l'orientation vers l'avenir, pour que notre successeur puisse bien continuer", déclarent à l'unisson les parents.

En gros je partage leur avis. La terre, la main-d'œuvre et les bâtiments constituent la base d'une entreprise saine. Ils doivent être et rester dans la bonne proportion. À mesure que la superficie augmente, il en va souvent de même pour le besoin de stockage et de transformation des produits. La taille de l'inventaire augmente également, généralement un peu plus lentement que la superficie, tout comme l'espace de stockage requis.

Le sujet est certainement important et intéressant. Les bons bâtiments économes en énergie qui vous conviennent, à vous et à votre entreprise, sont un élément fondamental des opérations commerciales : ils doivent être en ordre. Ils ont une bonne image de l'utilité et de la nécessité de la nouvelle construction envisagée.

Développer l'entreprise
Les arguments en faveur de la construction sont facilement discutables : faire grandir l'entreprise, car rester immobile signifie reculer ; les ventes du pays sont synonymes de dépendance vis-à-vis d'un autre ; la qualité du produit doit être bonne à 100 % et cela se fait mieux dans un stockage moderne ; il y a toujours quelque chose à louer avec de l'espace, il vaut mieux louer soi-même; une meilleure répartition des risques grâce à un stockage et une distribution plus longs dans les ventes ; la taxe paie également par le biais de la déduction pour investissement habituelle, mais également du régime supplémentaire tel que l'EIA. C'est une conversation ouverte, je comprends ce qui se passe, mais je dis un peu cyniquement : "J'entends que des avantages ?"

Ensuite, nous parlerons du financement. Les bâtiments tertiaires représentent des investissements importants depuis longtemps. Il en va de même pour le financement, qui dure généralement de 20 à 25 ans. Est-ce pour autant le bon moment ? Les coûts de construction ont fortement augmenté et les constructeurs ont à peine le temps. Ou est-ce que ça va rester comme ça ? Qui sait peut dire.

Le taux d'intérêt, en revanche, est faible et peut être fixé pour un maximum de 10 ans. Il est raisonnable que vous puissiez d'abord expliquer à vous-même puis à un financier - avec des arguments valables - que l'investissement sera rentable en plus d'être pratique. Tournant à gauche ou à droite, la construction neuve devrait créer de la valeur ajoutée pour l'entreprise, notamment à des prix de revient en forte hausse. 

jumelles noires
Maintenant, il peut sembler que je suis un œil au beurre noir, mais ce n'est pas si grave. Non, je veux simplement regarder vers l'avenir et aider à développer une vision et une stratégie pour l'entreprise ; c'est le plus important ! S'appuyer sur l'entreprise n'est pas si difficile en soi. Créer son entreprise est tout un défi. Pour le premier, le second, à savoir la fondation ou la base, doit être ou être mis en ordre.

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Peter copains

Peter Pals est entrepreneur chez Farmers Funding & Advies et a grandi dans une ferme. De cœur d'agriculteur, il a décidé de monter une entreprise de conseil commercial, financier et fiscal aux entrepreneurs agricoles.