Prix ​​de location

De nouvelles données montrent que le prix de location des terres arables en Belgique a augmenté de 20 % en 64 ans. Le prix des prairies a augmenté de 55 % au cours de la même période. En Flandre occidentale, c'est le plus qui est payé, presque deux fois plus qu'en province de Luxembourg.

L'Association des locataires fonciers et des utilisateurs fonciers propriétaires (BLHB) ne soutient pas les propositions de nouveau système de bail. Selon eux, celles-ci ne conduisent pas à des baux plus longs, la gestion durable des sols n'est pas garantie, elle n'aide pas les jeunes entrepreneurs et elle affaiblira plutôt qu'elle ne renforcera notre structure agricole.

Cela fait maintenant un an et demi que la lettre de bail du ministre Schouten a été émise. Elle considère qu'il est important que les contrats de bail réguliers existants soient respectés et que les baux à court terme soient découragés.

Les propriétaires de terres agricoles sont très déçus du nouveau plan fiscal pour 2021 que le cabinet a présenté le jour du budget. L'impôt sur les gains en capital, qu'ils détestent, sera augmenté de 1 point de pourcentage. La Fédération de la propriété foncière privée (FPG) milite depuis quelque temps contre le montant de cette redevance pour ses adhérents.

Selon l'intendant principal Paul Kindt, si les rendements continuent d'être sous pression, ce n'est qu'une question de temps avant que certains propriétaires décident de vendre. Le système de bail actuel doit donc être adapté

Le prix du bail pour tous les types de baux devrait être réglementé, à l'exception des baux de culture. Les contrats à long terme sont privilégiés. En dehors du bail de culture, le bail libéralisé des terres libres est en train de disparaître. L'âge de la retraite des locataires reviendra comme motif de résiliation. LTO Nederland a exprimé ces souhaits dans sa Lease Vision 2020.

Les propriétaires terriens néerlandais tirent la sonnette d'alarme sur le système de bail actuel. La Fédération des propriétaires fonciers privés (FPG) a calculé que le rendement locatif actuel est inférieur à l'impôt sur la fortune dans 56 % des surfaces agricoles exploitées par le fisc.