Prix ​​de location

Tout comme dans notre pays, le droit du bail en Flandre est un sujet brûlant. Nous avons travaillé pendant près de dix ans pour mettre à jour la loi sur les baux, vieille de 35 ans. Cette nouvelle loi se concentre sur les jeunes agriculteurs au détriment des locataires de longue date. Cela ne peut pas compter sur le soutien de tous les groupes d’intérêt en Flandre.

Lors de l'attribution de terrains dans le cadre d'un bail libéralisé, le Staatsbosbeheer ne sélectionne pas uniquement le plus offrant. Dans la nouvelle procédure d'attribution, le Staatsbosbeheer accorde une grande importance à l'élément « qualité », comme le montrent les brochures accompagnant la procédure d'inscription sur pachtgrond.nu. Les agriculteurs qui participent à une agriculture respectueuse de la nature (NIL) ont un avantage.

Les parties prenantes impliquées dans le dossier du bail sont parvenues à un accord sur une nouvelle loi sur le bail. C'est ce que nous dit Henry Meijdam, président de la Fédération de la propriété foncière privée (FPG) aux Pays-Bas. Boerenbusiness Moulage au sol. Meijdam qualifie d'unique l'accord entre locataires et bailleurs.

Dans les années à venir, l'Agence immobilière de l'État (RVB) tentera de déployer et d'élargir son portefeuille foncier - de 41.000 XNUMX hectares de terres agricoles - de manière plus flexible. C'est ce que nous raconte Eelco Terpstra, responsable de la section utilisation agricole, dans un nouvel épisode du Grondcast.

Les normes régionales de location en 2023 sont connues et les prix augmenteront en 2023 dans toutes les régions. La norme de bail est déterminée sur la base du rendement du terrain tel que calculé par Wageningen Economic Research (WUR). La moindre année 2016 ne compte plus, la meilleure année 2021 prendra sa place.

Non seulement les locataires, mais aussi les locataires de terrains à bail libéralisés sont confrontés à un prix de location considérablement plus élevé. L'Agence immobilière de l'administration centrale (RVB) indexe annuellement le prix du bail sur la base de l'indice des prix à la consommation (IPC). Avec un an de retard, cela peut faire grimper considérablement le prix.

L'assureur ASR accorde aux locataires qui cultivent dans le respect de l'environnement une remise de 5% à 10% sur le bail. Les nouveaux locataires existants et futurs peuvent profiter de ce programme, a annoncé la société aujourd'hui dans le Financieele Dagblad (FD).

A l'horizon 2030, l'agriculture du Brabant septentrional sera confrontée à des défis importants. Par exemple, la province veut que l'élevage de bétail limite sévèrement les émissions. Mais c'est aussi largement encouragé. L'agriculture respectueuse de la nature est la plus importante. La province les aide également avec environ 1500 hectares de bail de nature à des conditions favorables.