Prix ​​du terrain

Une bonne année moyenne pour le secteur agricole et beaucoup d'incertitudes causées par la politique de l'azote et les programmes de rachat, c'est ainsi que l'association des courtiers NVM résume le marché de l'immobilier agricole dans son rapport annuel pour 2022. En conséquence, les prix des entreprises agricoles et des terres agricoles sont à la hausse et en même temps il y a moins à vendre. Et cela alors que l'intérêt pour l'immobilier agricole augmente également en dehors du secteur.

La pression réglementaire croissante, la transition vers l'agriculture circulaire et un ministère qui se débat avec un modèle de revenus pour l'agriculteur. L'agriculture néerlandaise est confrontée à des défis majeurs. En partie à cause de cela, certains agriculteurs envisagent un nouveau départ à l'étranger. Parlé des opportunités d'agriculture en Europe de l'Est Boerenbusiness avec Adam Oliver, consultant en affaires agricoles chez Brown & Co.

Découper des parcelles de terres agricoles et les revendre à des particuliers sans méfiance bien au-dessus du prix du marché n'est pas un phénomène nouveau. RTL Nieuws et le cadastre ont enquêté sur la superficie exacte des terres concernées. Des dizaines de milliers d'investisseurs semblent être impliqués.

Les taux d'intérêt augmentent, l'époque de l'argent gratuit est révolue. Le marché du logement a atteint un point de basculement. La question évidente est donc de savoir si le marché foncier suit le marché du logement. Le marché foncier (et son dérivé, le marché de la location) a été largement étudié dans l'histoire de l'économie.

Les taux d'intérêt augmenteront fortement en 2022, ce qui mettra la pression sur la capacité d'emprunt des entrepreneurs agricoles. Dans le même temps, de nombreux producteurs laitiers et agriculteurs ont de l'argent dans leur poche en raison de la forte augmentation des prix des rendements cette année. Une combinaison intéressante pour voir comment les prix des terrains réagissent à cela. Boerenbusiness mesure parmi les courtiers comment se porte le commerce des terres agricoles dans les différentes directions de vent des Pays-Bas.

BPL Pensioen (fonds de pension d'entreprise pour l'agriculture) et l'assureur obsèques DELA ont rejoint l'ASR Dutch Farmland Fund le 1er octobre. asr l'a annoncé aujourd'hui, 3 novembre. BPL Pensioen et DELA seront les premiers participants à investir dans le fonds non coté d'asr immobilier.

Les prix moyens des terrains ont atteint des niveaux record au 3e trimestre 2022. Les terres arables, en particulier, ont été vendues à un prix beaucoup plus élevé qu'au cours des trimestres précédents. En revanche, moins de terres agricoles ont été échangées, voire moins depuis 2014. Cela ressort des chiffres du Cadastre.

Les taux d'intérêt augmentent, l'époque de l'argent gratuit est révolue. Le marché du logement a atteint un point de basculement. La question évidente est donc de savoir si le marché foncier suit le marché du logement. Le marché foncier (et son dérivé, le marché de la location) a été largement étudié dans l'histoire de l'économie.