Prix ​​du terrain

La guerre a d’énormes conséquences pour l’Ukraine. Non seulement sur le plan humain mais aussi économique. Les coûts pour réparer les dégâts s'élèvent désormais à 500 milliards de dollars, selon les estimations. Même avec le soutien de ses alliés et de ses donateurs, l’Ukraine devra tout mettre en œuvre, non seulement pour assurer une reprise à court terme, mais aussi pour assurer une croissance à long terme. Un rouage qui pourrait devenir très important à cet égard est la libéralisation du marché foncier.

Laissez tomber le mot exemption agricole et vous pourrez régler l’horloge pour que LTO se mette à crier au meurtre sanglant. La semaine dernière, le ministre sortant de l'Agriculture Piet Adema a envoyé l'évaluation de l'exonération agricole à la Chambre des représentants et un jour plus tard, LTO discutait de l'importance de cette exonération. Mais l’exonération agricole n’est pas la seule à être discutée à La Haye.

Aux États-Unis, les fonds d’investissement injectent un montant record de dollars dans les terres agricoles. Ils recherchent des opportunités d’investissement stables et des terrains qui les offrent idéalement. En moins de dix ans, sa valeur a plus que doublé.

Les prix des terres agricoles européennes en 2022 varient considérablement, avec un hectare néerlandais bien au-dessus de la moyenne. En Croatie, un hectare de terre agricole coûte le moins cher. Ce qu'un agriculteur néerlandais doit payer pour louer un terrain est de loin le montant le plus élevé comparé à celui de ses collègues agriculteurs ailleurs en Europe.

Le prix moyen des terres agricoles a encore augmenté au dernier trimestre 2023. De plus, le prix moyen des terrains aux Pays-Bas a augmenté de 2023 % sur l’ensemble de l’année 7,4 pour atteindre 78.800 XNUMX € par hectare. Cela est principalement dû à la valeur plus élevée des terres arables, comme le montrent les chiffres du Cadastre dans le rapport trimestriel sur le marché des terres agricoles.

Lors de l'attribution de terrains dans le cadre d'un bail libéralisé, le Staatsbosbeheer ne sélectionne pas uniquement le plus offrant. Dans la nouvelle procédure d'attribution, le Staatsbosbeheer accorde une grande importance à l'élément « qualité », comme le montrent les brochures accompagnant la procédure d'inscription sur pachtgrond.nu. Les agriculteurs qui participent à une agriculture respectueuse de la nature (NIL) ont un avantage.

La superficie agricole des Pays-Bas diminue. Ce n'est pas une surprise, mais le cadastre et l'université de Wageningen en discuteront plus en détail dans le nouveau rapport trimestriel sur le marché foncier. Les terres agricoles ne deviennent pas moins chères, selon les données du cadastre.

La forte demande fait encore grimper le prix des terres agricoles. Au premier semestre 2023, le prix moyen des terres arables a augmenté de 10,6% par rapport à la même période un an plus tôt, écrit la NVM dans le rapport de marché du premier semestre 2023. Mais tout ce qui brille n'est pas de l'or. Les taux d’intérêt élevés et les exigences strictes des banques n’ignorent pas le marché foncier agricole.