Prix ​​du terrain

Le prix moyen des terrains au premier trimestre 2025 est resté le même qu'au dernier trimestre de l'année dernière. C'est ce qui ressort du rapport trimestriel du cadastre. On observe des changements fondamentaux : le prix des terres arables a légèrement baissé, tandis que la valeur des terres consacrées à l’herbe et au maïs ensilé a encore augmenté.

Le prix moyen des terres agricoles aux Pays-Bas a augmenté de 8,8 % au cours du dernier trimestre 2024, selon les nouveaux chiffres du cadastre. Cela correspond à la hausse enregistrée sur l’ensemble de l’année dernière. Les prix des terrains à bâtir sont désormais largement supérieurs à 100.000 XNUMX €. Le prix des prairies a fortement augmenté, mais reste inférieur d'un tiers. À Groningue, en Hollande-Méridionale et en Zélande, les terres devaient être payées beaucoup plus cher.

La baisse des prix du maïs-grain, du soja et du blé exerce une pression sur les prix des terres aux États-Unis. Les éleveurs ont connu une excellente année. Sur le long terme, les agriculteurs et les analystes restent positifs. L’incertitude accrue parmi les agriculteurs ne contribue pas non plus à cette situation.

Les prix des terres agricoles continuent d’augmenter. Cela rend l’achat de terrains réalisable et responsable pour un groupe d’entrepreneurs de plus en plus restreint. Arjan Ausma, intendant et conseiller commercial chez Farmers Funding & Advies, donne son point de vue sur le marché foncier. Il explique également pourquoi il ne faut pas réfléchir à l'avance : « Je ne peux pas financer cela ».

Le prix moyen des terrains aux Pays-Bas a légèrement diminué au troisième trimestre par rapport au deuxième trimestre. Cela ne s'applique pas aux terres arables. Le prix a encore augmenté et pour la première fois le prix moyen dépasse les 100.000 XNUMX € par hectare, selon le rapport trimestriel du Cadastre.

Le prix moyen des terrains aux Pays-Bas a dépassé pour la première fois les 80.000 2024 euros par hectare, rapporte l'association des agents immobiliers NVM. Selon l’association, il y a et il reste beaucoup d’intérêt pour les sols meubles. Les fermes laitières ont été très demandées au premier semestre 9. XNUMX de plus ont été vendues qu'à la même période l'année dernière.

Au premier trimestre de cette année, les prix moyens des terrains dans notre pays ont quelque peu baissé, mais une forte reprise a eu lieu au cours des trois derniers mois. Pour la deuxième fois, la moyenne nationale dépasse la limite des 80.000 XNUMX € par hectare. Cela ressort clairement du rapport trimestriel du Kadaster.

Rester sur place signifie reculer, et cela vaut également pour les entreprises agricoles. Outre l'innovation dans des domaines tels que la culture ou la technologie, la société et la politique imposent des exigences en matière de « licence de production ». Il est difficile pour l’agriculteur individuel de mettre en œuvre cela, sans parler des coûts supplémentaires. Les autres acteurs de la chaîne devront également prendre leurs responsabilités.