Propriété foncière privée de la Fédération

Les nouvelles normes de bail qui entreront en vigueur à partir du 1er juillet 2021 ont été annoncées. Dans 8 des zones de prix de location, le prix de location sera inférieur à celui de l'année précédente et le prix de location augmentera dans 6 zones, rapporte le ministre Schouten dans une lettre à la Chambre des représentants sur les normes de location.

Les propriétaires de terres agricoles sont très déçus du nouveau plan fiscal pour 2021 que le cabinet a présenté le jour du budget. L'impôt sur les gains en capital, qu'ils détestent, sera augmenté de 1 point de pourcentage. La Fédération de la propriété foncière privée (FPG) milite depuis quelque temps contre le montant de cette redevance pour ses adhérents.

Selon l'intendant principal Paul Kindt, si les rendements continuent d'être sous pression, ce n'est qu'une question de temps avant que certains propriétaires décident de vendre. Le système de bail actuel doit donc être adapté

Le prix du bail pour tous les types de baux devrait être réglementé, à l'exception des baux de culture. Les contrats à long terme sont privilégiés. En dehors du bail de culture, le bail libéralisé des terres libres est en train de disparaître. L'âge de la retraite des locataires reviendra comme motif de résiliation. LTO Nederland a exprimé ces souhaits dans sa Lease Vision 2020.

Les propriétaires fonciers néerlandais tirent la sonnette d’alarme concernant le système actuel de baux. La Fédération de la Propriété Foncière Privée (FPG) a calculé que le rendement locatif actuel est inférieur à la taxe foncière dans 56% des superficies agricoles utilisées par le fisc. 

Les locataires fonciers ne sont pas surpris des normes de location pour 2019. Ils écartent les critiques des propriétaires selon lesquelles les normes régionales pour les zones louées sont trop basses. C'est ce qu'a rapporté l'Association des locataires fonciers et des utilisateurs fonciers propriétaires (BLHB) dans un communiqué du lundi 3 juin.

Les réactions à la politique de leasing du ministre Schouten sont pour l'essentiel positives. Les réponses les plus positives proviennent de l'Association des locataires et des utilisateurs de leurs propres terres (BLHB) et du Contact néerlandais pour la jeunesse agricole (NAJK), tandis que la Fédération de la propriété foncière privée (FPG) émet un certain nombre de commentaires critiques.