L'utilisation des terres

Les prix des terres agricoles continuent d’augmenter. Cela rend l’achat de terrains réalisable et responsable pour un groupe d’entrepreneurs de plus en plus restreint. Arjan Ausma, intendant et conseiller commercial chez Farmers Funding & Advies, donne son point de vue sur le marché foncier. Il explique également pourquoi il ne faut pas réfléchir à l'avance : « Je ne peux pas financer cela ».

Les trois partis politiques au pouvoir au Danemark ont ​​signé cette semaine un accord visant à convertir 10 % des terres agricoles en forêts et réserves naturelles. L’objectif est de réduire les émissions, de répondre aux exigences en matière d’émissions d’azote et d’utiliser moins d’engrais.

Il y a quelques jours, le Financieel Dagblad a publié un avis intitulé "Utiliser plus souvent les terres agricoles pour le logement" de Joris Winters (responsable du secteur immobilier et investissement chez Arcadis Pays-Bas) que je voudrais clarifier. 

Cette année, le ministère britannique de l'Agriculture limite la superficie des terres agricoles que les agriculteurs peuvent mettre de côté afin de pouvoir bénéficier de subventions agricoles supplémentaires. Cela devrait empêcher une baisse trop importante de la production alimentaire, a annoncé le ministère. Depuis le Brexit, les agriculteurs d’Angleterre, d’Écosse et du Pays de Galles ont le choix entre un nouveau programme de subventions principalement destiné à la conservation et au développement de la nature.

Les communes du sud des Pays-Bas disposent d'une quantité impressionnante de terres agricoles, selon une analyse des données du WUR. Les gouvernements possèdent conjointement 10 % de toutes les terres agricoles, les municipalités du sud des Pays-Bas possédant parfois jusqu'à la moitié de toutes les terres agricoles à l'intérieur de leurs frontières.

Ce n'est pas le développement de la nature, mais la « rédemption » et le « jardinage » qui pèsent de plus en plus sur les terres agricoles, comme cela a été récemment un sujet très débattu en Flandre. Selon l'Institut de recherche agricole, halieutique et alimentaire (ILVO), environ 15 % des terres agricoles ne sont pas utilisées en tant que telles, selon la dernière publication datant de 2015. La situation n'est probablement pas très différente aux Pays-Bas. 

Aux États-Unis, les fonds d’investissement injectent un montant record de dollars dans les terres agricoles. Ils recherchent des opportunités d’investissement stables et des terrains qui les offrent idéalement. En moins de dix ans, sa valeur a plus que doublé.

Tout comme dans notre pays, le droit du bail en Flandre est un sujet brûlant. Nous avons travaillé pendant près de dix ans pour mettre à jour la loi sur les baux, vieille de 35 ans. Cette nouvelle loi se concentre sur les jeunes agriculteurs au détriment des locataires de longue date. Cela ne peut pas compter sur le soutien de tous les groupes d’intérêt en Flandre.