Combien coûte un hectare de terre agricole en Europe ?

Le prix moyen des terres arables dans l’UE est de 10.578 8.393 € par hectare. Un hectare de prairie permanente coûte moins cher et coûte en moyenne 21 3.700 €. Cela ressort clairement des données de l’agence européenne des statistiques Eurostat, publiées fin janvier et comprenant les données de 233.230 États membres. Dans la plupart des pays, les terres arables coûtent plus cher que les prairies permanentes. La valeur des terres arables en Croatie était la plus basse, avec une moyenne de XNUMX XNUMX €, suivie de près par la Lettonie et la Lituanie. A Malte, le prix moyen de l'hectare est le plus élevé, à XNUMX XNUMX €. Il convient de noter que Malte dispose d'une disponibilité très limitée de terres agricoles avec une forte concurrence pour différents usages, ce qui explique ce prix élevé.

Grandes différences
Les Pays-Bas suivent avec un prix moyen de 85.431 42.720 € par hectare pour les terres agricoles. Il s’agit à la fois de prairies et de terres arables. Viennent ensuite le Luxembourg avec 38.013 6.130 €, puis l'Irlande avec 4.906 83.299 € par hectare. La France est bien plus basse, à XNUMX XNUMX €. Cependant, les prix varient considérablement (comme aux Pays-Bas par province) en raison de divers facteurs tels que le type de sol, la qualité, mais aussi la législation et la réglementation des pays. En Espagne, la variation était également importante, allant de XNUMX XNUMX € dans la région d'Estrémadure à XNUMX XNUMX € par hectare dans les îles Canaries. 

L'Allemagne et la Belgique n'ont pas été incluses dans l'analyse d'Eurostat, mais elles sont connues des offices statistiques nationaux. Par exemple, le prix d'achat d'un hectare en Allemagne en 2022 était en moyenne de 32.509 2022 €. En Belgique, le foncier valait 53.193 € par hectare au premier semestre 77.318, selon la Fédération des Notaires (Fednot). Le prix des terres agricoles en Flandre occidentale est beaucoup plus élevé avec une moyenne de 37.011 € par hectare. Les terres agricoles sont considérablement moins chères en Wallonie, soit en moyenne XNUMX XNUMX € par hectare.

Ces dernières années, Eurostat n’a fait aucune déclaration sur le prix moyen annuel des terres agricoles européennes, ce qui rend toute comparaison impossible. Cependant, des augmentations peuvent être constatées par pays. Par exemple, un hectare est passé de 2021 2022 € à 10.593 12.885 € entre 18.213 et 19.814 en République tchèque. Au Danemark, le prix du terrain a également augmenté : de XNUMX XNUMX € à XNUMX XNUMX € par hectare. 

Prix ​​moyen de location 199 euros
En ce qui concerne le niveau des prix de location, les Pays-Bas se classent au premier rang européen. Le prix du bail varie entre 620 € et 1.800 843 € par hectare, le Flevoland étant la province la plus chère. La moyenne aux Pays-Bas est de 561 €. Le Danemark suit avec 486 € et la Grèce avec 199 € par hectare. Au sein de l'UE, la moyenne des terres arables et/ou des prairies permanentes n'était que de 2022 euros par hectare. Les loyers des terres agricoles étaient les plus bas de Slovaquie en 57, à XNUMX €.