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Les prix des terres agricoles aux États-Unis explosent
La valeur des terres agricoles aux États-Unis (É.-U.) n'a pas augmenté aussi rapidement qu'elle le fait actuellement au cours des cinquante dernières années. Les ventes de terrains dans le Corn Belt ont donné le ton. Des prix record sont payés pour de bonnes terres productives, dépassant parfois 8.000 XNUMX dollars par hectare.
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Choisissez l'abonnement qui vous convientEn septembre, le Département de l'Agriculture des États-Unis (USDA) a annoncé que les agriculteurs américains avaient vu la valeur de leurs terres augmenter considérablement l'année dernière. Terres arables a augmenté de près de 8% en moyenne des prix, la plus forte hausse depuis plus de dix ans. Les prix des terres agricoles peuvent-ils encore augmenter ? Apparemment, car diverses sources rapportent désormais que les prix des terrains aux États-Unis explosent. Cela est particulièrement vrai pour les terres agricoles du Midwest.
Taux d'intérêt bas, revenus élevés
Dans cette région, également appelée Corn Belt, les prix des terres agricoles ont augmenté de 18 % au troisième trimestre par rapport à la même période de l'année dernière. La Banque fédérale de réserve de Chicago a récemment fait un rapport. Les causes de la hausse des prix sont les faibles taux d’intérêt, le soutien gouvernemental et les revenus agricoles supérieurs à la normale. La plus forte hausse des prix a été observée dans l'État de l'Iowa (+28 %), suivi de l'Indiana (+15 %) et de l'Illinois (+13 %).
Plusieurs sources rapportent que les terres agricoles productives de l'Illinois se vendent actuellement régulièrement pour des montants compris entre 6.500 6.900 et 8.000 1.768 dollars l'acre. Les transactions supérieures à XNUMX XNUMX $ par hectare sont également signalées. À titre de comparaison, le prix moyen des terres cultivées aux États-Unis était de XNUMX XNUMX dollars par hectare en septembre, selon les chiffres de l'USDA.
L’indice atteint un niveau record
Les développements actuels garantissent également que le Indice des attentes en matière de valeur des terres agricoles à long terme de l'Université Purdue a atteint un nouveau record de 161 points en octobre. Soit 2 points de plus qu'un mois plus tôt. L'indice à court terme a augmenté de 1 point à 156. Cela le place à seulement 3 points en dessous du niveau record atteint l'année dernière.
Il convient de noter que les inquiétudes concernant la hausse des coûts pour les agriculteurs commencent à avoir un effet modérateur sur les prix de location des terres agricoles.