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Les normes de location à la hausse aux Pays-Bas
Les normes régionales de location en 2023 sont connues et les prix augmenteront en 2023 dans toutes les régions. La norme de bail est déterminée sur la base du rendement du terrain tel que calculé par Wageningen Economic Research (WUR). La moindre année 2016 ne compte plus, la meilleure année 2021 prendra sa place.
En termes de pourcentage, c'est dans la région de Waterland et Droogmakererijen que le prix de location augmente le plus rapidement, à savoir de 54 %. Le prix du bail pour 2023 est donc de 357 € par hectare. Cela signifie que le prix de location reste le plus bas par rapport aux autres régions. Dans la zone arable du sud-ouest et du sud du Limbourg, le prix augmente de 37 % pour atteindre respectivement 499 € et 831 € par hectare. Les polders de l'IJsselmeer affichent la plus faible augmentation de prix, à savoir de 12 %. Cela signifie que les polders de l'IJsselmeer restent de loin la région la plus chère avec un bail de 1.398 XNUMX € par hectare.
En termes de revenus, l'année moyenne 2016 en élevage a décroché de la moyenne quinquennale et a été remplacée par l'année 2021, largement supérieure à la moyenne. En grandes cultures, le revenu moyen en 2016 était juste en dessous de la moyenne annuelle et le revenu en 2021 était bien supérieur à la moyenne. . Selon les calculs de Wageningen, le paiement foncier moyen sur la période 2017-2021 était de 959 € par hectare.
Prix du terrain
Ce calcul de ce que rapporte un hectare à l'agriculteur donne à réfléchir sur l'évolution du prix de la terre aux Pays-Bas. Plus tôt cette année, WUR a calculé que le prix moyen des terres (pour les terres non louées) augmentera de 2021 % en 5,5, par rapport à l'année précédente, pour atteindre 67.100 1,5 € par hectare. Un simple calcul montre que si vous pouvez acheter un terrain au prix moyen et que vous obtenez un rendement moyen sur ce terrain, vous ne pourriez tout simplement pas payer XNUMX % d'intérêt sur le financement.
Jurphaas Lugtenburg
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