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Rijk enquête sur le premier droit d'acheter des terres agricoles
Le gouvernement étudie la possibilité d'établir un premier droit d'achat (droit préférentiel) sur les terres agricoles. Peut-être dans le cadre d'un plan de réduction de l'azote, mais ce n'est pas tout à fait clair.
Le fait que le cabinet veuille enquêter sur la mise en place d'un droit de préemption est devenu clair en novembre de l'année dernière, lorsqu'un paquet de mesures sur l'azote a été annoncé. À l'époque, cela était considéré comme faisant partie de l'approche du cabinet concernant l'azote, mais la semaine dernière, un porte-parole a confirmé au DF au nom du cabinet que l'établissement d'un droit de préemption était à l'étude en tant qu'option autonome.
Un tel droit de préemption pourrait donc également être utilisé pour mettre à disposition des terres agricoles à un prix moyen (beaucoup) inférieur à toutes sortes d'usages, tels que le logement, la nature ou autre.
Joute financière et juridique
LTO Nederland et d'autres organisations agricoles trouvent cela indésirable et également inacceptable, pour plusieurs raisons. Le plus grave est qu'il perturbera complètement le financement des entreprises et de nombreuses exploitations feront techniquement faillite à moins qu'un programme d'indemnisation massif ne soit mis en place. En partie à cause de cela, ce sera aussi une énorme bataille juridique. Selon les avocats, on peut également se demander s'il existe des moyens plus efficaces et plus simples pour le gouvernement d'acquérir des terres. L'expropriation est déjà possible et un droit de préemption peut également être établi avec la loi sur le droit préférentiel des municipalités.
Si un « effet azote » est néanmoins visé avec un droit de préemption général, la question est de savoir si l'instrument est adapté à cela. Les experts immobiliers et les experts juridiques soulignent qu'avec un droit de préemption et aussi l'achat de terrains par le gouvernement, les droits d'émission ne sont pas automatiquement achetés également. Ils ne sont pas inextricablement liés au sol.
Il faudra attendre une autre réponse du gouvernement pour répondre à ces questions.
Klaas van der Horst
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