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Actualités Prix ​​du terrain

Dans quelle mesure le droit au paiement détermine-t-il le prix du terrain ?

17 mai 2019 - Editeurs Boerenbusiness

Dans les zones où les terres agricoles peuvent être utilisées pour l'agriculture arable, les droits au paiement ont peu d'effet sur le prix (de location) des terres agricoles. En 2019, la valeur de 1 droit au paiement a été fixée à 262,91 € par hectare.

"Lorsque vous pouvez louer des terres pour la culture de pommes de terre de semence, des milliers d'euros sont payés par hectare. Cependant, il y a aussi des régions où les droits de paiement sont en effet un facteur important pour déterminer la valeur de la terre (à bail). Selon la région, " a déclaré Hans Peters, président de la section Immobilier rural et agricole de VBO Makelaar.

Négociations politiques
Le montant des droits au paiement est également fixé pour l'année prochaine, avec d'éventuels ajustements mineurs dus à la décote de modulation. Ce qui se passera en 2020 est actuellement un sujet important des négociations politiques au sein de l'Union européenne et de la Chambre des représentants. Cependant, le processus de négociation est retardé, a annoncé cette semaine la ministre Carola Schouten (Agriculture, Nature et Qualité alimentaire).

William Moorlach, député du Parti travailliste (PvdA), a déclaré lors le débat sur la future politique agricole européenne que les droits de paiement font grimper le prix de la terre. Il estime donc que les droits doivent être abolis. Schouten partage l'avis que ceux-ci ont un effet d'augmentation des prix.

La valeur va chuter
Dans la lettre au parlement que la ministre Schouten a envoyée mercredi 8 mai au sujet du Plan stratégique national (Politique agricole commune 2021 à 2027), elle écrit : "La conclusion est que cette prime de base doit inévitablement être réduite, par rapport à la prime à l'hectare actuelle de environ 380 € par hectare (y compris la prime au verdissement). Cependant, mon idée est de procéder par étapes et de faire en sorte que les agriculteurs continuent de participer à la politique agricole commune à la fin de la période."

Cela conduira également à un changement dans les budgets : des droits au paiement aux éco-régimes. Malgré le décalage par rapport à 2021, les droits au paiement ont continué à être échangés ces derniers mois. Après tout, il y a encore des entreprises agricoles qui ont des terres, mais pas de droits de paiement.

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