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Moins de la moitié des terres achetées par les agriculteurs
Les agriculteurs restent un acteur important sur le marché des terres agricoles, mais leur importance montre une tendance à la baisse. Cela ressort clairement du supplément thématique au rapport trimestriel sur le marché des terres agricoles que Kadaster a publié aujourd'hui. Le Kadaster montre également que le prix moyen des terrains a baissé au deuxième trimestre 2023.
Kadaster et Wageningen Economic Research ont examiné quelles parties étaient des acheteurs actifs de terres agricoles au cours de la période 2012-2022. Au cours de cette période, entre 30.000 38.000 et 2012 2015 hectares ont été commercialisés chaque année et, en moyenne, les agriculteurs sont le plus grand groupe d'acheteurs. La part des entrepreneurs agricoles dans le commerce foncier est en baisse. Dans les années 59-2019, les agriculteurs représentaient 2022 % de la mobilité foncière, et celle-ci est tombée à 49 % en 19.900-15.900. En chiffres absolus, il s'agit d'une diminution de XNUMX XNUMX hectares à XNUMX XNUMX hectares.
Le groupe croissant d'acheteurs de non-agriculteurs est un groupe coloré. Environ un quart a été acheté par des investisseurs, des organisations de conservation, des gouvernements et d'autres investisseurs. La terre en tant qu'investissement est le groupe le plus important avec 9%, selon les chercheurs. L'autre quart a été acheté par des acheteurs qui ne peuvent pas être affectés à un segment spécifique. La part de loin la plus importante, à savoir 81%, concerne des acheteurs privés. Cela concerne 45.600 10 particuliers, dont la grande majorité a acheté moins de 19 hectares. Les XNUMX % restants du segment inconnu sont constitués de diverses entités juridiques.
Les prix des terrains en baisse au deuxième trimestre
Le prix national moyen des terres au deuxième trimestre 2023 sera de 73.600 7,3 € par hectare. C'est une baisse de 8% par rapport au trimestre précédent. Les terres arables ont enregistré la plus forte baisse, à savoir 84.500%, ce qui les porte à 1,2 68.000 € par hectare pour le deuxième trimestre de cette année. Les herbages reculent de 161.900 % à 60.700 XNUMX € par hectare. Dans le Flevoland, le prix moyen des terres est de loin le plus élevé des Pays-Bas avec un prix moyen de XNUMX XNUMX € par hectare. Nous trouvons le prix foncier moyen le plus bas en Frise avec XNUMX XNUMX € par hectare.
Jurphaas Lugtenburg
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