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Les prix des loyers en Allemagne ont fortement augmenté
Les prix des loyers ont fortement augmenté en Allemagne. En dix ans, le prix moyen a augmenté de 61 %. Cela ressort clairement des nouveaux chiffres du Bondesinformationszentrum Landwirtschaft (BZL).
Le prix moyen du loyer en 2020 en Allemagne était de 329 € par hectare. Le prix des terres arables était de 375 € par hectare et est donc devenu 63 % plus cher en dix ans. Le bail des prairies a augmenté de 52% au cours de cette période et en 2020 s'élevait à 199 € par hectare. Pour mettre les hausses de prix en perspective, l'inflation générale était de 14 % sur la même période. Le prix d'achat des terres agricoles a augmenté encore plus fortement que les prix des loyers. En 2010, 1 hectare de terrain à usage agricole coûtait 11.854 2020 €. Cela a maintenant plus que doublé. Un hectare coûte en moyenne 26.777 XNUMX € en XNUMX. BZL diffère donc légèrement de la Figurine Destatos.
forte variation
La note critique qui peut être placée avec les chiffres BZL est que les calculs sont faits avec des moyennes. Dans certaines régions, par exemple, les nouveaux contrats de bail sont fixés à 1.000 XNUMX € par hectare, alors que les prix pour les locataires existants n'augmentent guère. Il en va de même pour les prix de vente des terrains où certaines régions, selon les données de la DBV, s'élèvent très largement au-dessus de la moyenne.
Jurphaas Lugtenburg
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