De l'élevage au terrain à bâtir

A gauche se trouve une grande maison individuelle, à droite une maison vient d'être achevée et à côté il y a beaucoup de construction. De la jetée, vous avez une belle vue sur les dix terrains à bâtir, que la famille Faber utilise un NVM Agricole et Ruralcourtier réalisé sur l'ancienne cour de leur ferme. "Les clients de cette maison sont d'Almere. Ils paient XNUMX euros le mètre carré pour ce terrain à bâtir. Une blague par rapport à la Randstad."

Depuis sa petite ferme laitière de la ville frisonne de Twijslerheide, le fermier Faber avait déjà vu les bâtiments s'approcher rapidement de lui. S'il n'en tenait qu'à la municipalité, sa cour de ferme serait entourée de nouvelles constructions. Avec une compensation financière à l'horizon, de nombreuses personnes lèveraient le drapeau. Pas le fermier Faber. "Mon père était attaché à sa place, à sa liberté et à sa large vue", raconte son fils Sjoerd (69 ans).

Soutien et rock
Le fermier Faber est décédé en 2009. Sjoerd et ses frères et sœurs ont repris l'entreprise, avec NVM Agricole et Rural-courtier Jos Ebbers van Courtiers et intendants de Wijmenga comme soutien et refuge. La crise de la construction a pesé lourdement sur le marché du logement et la municipalité a modifié le plan de zonage pour revenir à l'agriculture. La famille Faber a entamé une procédure en dommages-intérêts avec l'agent immobilier dans le cadre de la vente de la propriété.

Après affectation, cependant, le budget municipal n'apparaissait pas florissant. Les deux parties se sont trouvées dans une solution unique. La municipalité a payé une partie des dégâts du plan et indemnisé l'autre partie en nature : par un autre changement de zonage. Avec cela, ils ont offert à la famille Faber la possibilité d'attribuer le terrain et de l'offrir sur le marché du logement.

Des terrains spacieux sans précédent
Le zonage a été changé en résidentiel, ce qui a donné à Sjoerd la possibilité d'attribuer dix terrains à bâtir gratuits. "Nous avons même conclu un accord supplémentaire avec la commune", déclare Ebbers, courtier NVM Agrisch en Landelijk. "À côté se trouvait un autre terrain appartenant à la municipalité. Nous l'inclurons en tant que terrain dans la vente. Toutes les parties sont heureuses."

Un terrain a également été ajouté au plan de l'autre côté de la parcelle d'origine. Ainsi, plus d'un hectare de terrain peut désormais être divisé en dix logements maximum. D'une générosité sans précédent. Et la distribution est flexible. Sjoerd : "Par exemple, quatre maisons peuvent être construites le long de la route. Cela peut être deux maisons pour deux personnes, mais trois ou même deux maisons individuelles sont également autorisées. Exactement ce que l'acheteur veut !"

"Ce n'est pas moins cher"
Avec la hausse des prix de l'immobilier, il devient de plus en plus intéressant pour les particuliers d'acquérir des parcelles agricoles réaffectées. L'accord offre un espace pour répondre de manière optimale aux besoins de logement et au budget. De plus, le prix du terrain est très attractif et libre de tout nom, déclare Jos Ebbers, courtier de NVM Agrarisch & Landelijk. "Comparé aux villes, surtout à l'ouest du pays, ça coûte une bouchée de pain. Alors que vous avez aussi toutes les commodités à proximité, mais dans un beau paysage. De plus, nous sommes autorisés à facturer les parcelles avec des droits de mutation au lieu de la TVA. Cela fait une différence de prix considérable. Le taux d'intérêt bas est bien sûr également favorable. Il n'y a vraiment pas moins cher.

À propos de la NVM
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Auteur : Corwin Stam

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