De l'agriculture arable à l'entreprise contractante

'Cela peut être fait différemment', tel est le slogan de l'entreprise de sous-traitance HKA de Nieuwkoop. Le propriétaire Frank Hoogendoorn a également pensé à cela lorsqu'il est tombé éperdument amoureux de son emplacement commercial actuel. Sur le grand terrain arable, il y avait une maison datée, un ancien hangar, une grange et, surtout, beaucoup d'herbe. Frank a vu autre chose : plein d'opportunités.

« Ma femme et moi cherchions un endroit spacieux où vivre et éventuellement y installer notre entreprise », explique Frank. "Nous avions déjà fait une offre sur un autre site, mais Albert de Koning, notre courtier NVM Agrarisch & Landelijk, nous a convaincus de revoir ici. Nous avons signé le contrat d'achat en quelques jours !"

Situation de tolérance
Le couple a emménagé dans la maison et a immédiatement exaucé un vœu de longue date en construisant un box pour chevaux. Le nouvel entrepôt est achevé et l'entreprise déménage à Nieuwkoop. Tout est allé crescendo. Jusqu'à ce que la municipalité frappe à la porte avec des questions sur les robinets dans la cour. Est-ce cohérent avec la destination agricole ? Frank : "J'ai calmement expliqué à quel point nos services signifient pour les agriculteurs ici. Et que c'est impossible dans une zone industrielle, aussi économiquement. Heureusement, il y avait de la compréhension. Nous avons eu une situation de tolérance."

Frank pouvait continuer à faire ce qu'il faisait, mais n'était pas autorisé à l'étendre ou à y ajouter. "Rétrospectivement, cette progressivité était formidable", se souvient-il. "Parce que nous sommes restés petits pendant longtemps, nous avons pu bien monter l'entreprise et économiser beaucoup." Pendant les hivers, lui et ses garçons nettoyaient le terrain. De nouveaux revêtements, haies et dallages donnaient de plus en plus d'éclat à l'ensemble. Les voisins ont levé le pouce. Avec l'aide de la NVM Agrarisch & Landelijkmakelaar, le site a été officiellement réaménagé en terrain pour les entreprises liées à l'agriculture. Frank a pu à nouveau demander des permis de construire.

Blagues
La grange a été démolie, l'ancien hangar transformé en atelier. Et la conception des nouveaux locaux commerciaux a pris forme. "Avec une crête en pente !", s'amuse Frank. "Idée de l'architecte. Sinon, le bâtiment serait trop proéminent vu de la route. J'avais des doutes. Pendant la construction, les gens ont aussi plaisanté : avez-vous gardé le dessin de travers ? Ou vos pieux se sont-ils affaissés ? Mais le résultat est super ! répond à toutes nos envies et ça a de l'allure."

Frank se rend compte que les choses auraient pu se passer différemment. "En tant qu'entrepreneur, vous prenez toujours un risque. Mais vous pouvez bien sûr augmenter vos chances de succès. Obtenez des connaissances d'experts, tels qu'un conseiller commercial, un agent immobilier NVM Agricultural & Rural et un architecte. Ne vous concentrez pas sur un seul prêteur. Faites attention à votre communication avec les échevins. Et assurez-vous ainsi de la bonne volonté autour de vous. Ensuite, vous pouvez, en principe, aller dans toutes les directions.

Bénéficiez des conseils d'un expert
La réorientation est une procédure complexe et parfois de grande envergure. Il est donc bon de pouvoir s'appuyer sur les conseils d'un expert qui représente vos intérêts. Le courtier NVM Agrarisch & Landelijk est spécialisé dans les procédures de conversion et d'expropriation. De cette façon, vous serez bien préparé. Voir sur : www.nvm.nl/agrarian

Auteur : Corwin Stam

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